title
Description
Body
Марго Марго пишет:
юлиана мама дочек, уж поделитесь с нами своим опытом покупки квартиры по ипотеке. ПОЖАЛУЙСТА!!!
напишу позже
Неактивен
Мы в 2011г. покупали квартиру 3-ку на КПД по ипотечному кредиту и с гос.поддержкой
Неактивен
Но ведь сумма страховки зависит не от банка, а от страховой компании. А у страховщиков примерно одинаковые условия страховки, и соответственно сумма. Или я не понимаю чего-то???
Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды:
Natusik пишет:
МилаСлада пишет:
Natusik ,а как давно вы брали? И по какой программе (с гос.поддержкой или нет)
И еще вопросик про цену интересует (площадь квартиры и цена за м2) ,и во сколько обошлось оформление?? Если не секрет,конечно
Можно ЛС чтоб тему не засорять))мы брали в феврале,в марте заселились.обычная ипотека.цена за метр 30тыс. площадь 58.балкон считали по 15 тыс.
А как вам удалось заявление в КПД написать. Нам вчера сказали, что заявления не принимаются в связи с ОГРОМНЫМ их количеством. И как уже здесь писали в связи с подорожанием жилплощади с 30 тыс за кв. метр до 32 тыс.руб
Неактивен
Мы покупали квартиру 3 года назад, без посредников, и не у КПД, потом за ними слишком много доделок))) да и ремонт все равно переделывать.... У каждого строящегося дома висит баннер, где написано, когда строительство закончится, сколько кварти, кто застройщик и телефоны....Мы выбрали район и начали колеситьб в поисках новостроек, записали телефоны и позвонили, и купили без посредников)))) Но мы покупали, когда уже шла внутренняя отделка, сам дом уже возвели....а соседи наши по такому же принципу купили на стадии строительства....
Неактивен
Марго Марго пишет:
Но ведь сумма страховки зависит не от банка, а от страховой компании. А у страховщиков примерно одинаковые условия страховки, и соответственно сумма. Или я не понимаю чего-то???
Марго, все правильно понимаешь.
Мы брали ипотеку в январе этого года в втб 24, если есть какие-то конкретные интересующие вопросы, спрашивайте, может чем-то смогу помочь
Неактивен
Марго Марго пишет:
Но ведь сумма страховки зависит не от банка, а от страховой компании. А у страховщиков примерно одинаковые условия страховки, и соответственно сумма. Или я не понимаю чего-то???
все правильно понимаешь. Просто у одних банков одни требования, у других - другие.
Например, в одном банке скажут страховать только недвижимость от потопов, пожаров, землетрясений (т.е. будет указан перечень страховых рисков). В другом банке, помимо страхования недвижимости нужно будет застраховать еще жизнь и трудоспособность заемщиков (т.е. получение заемщиками инвалидности, смерть, и т.д.). Есть банки, в которых к вышеуказанным рискам еще страхуется и риск утраты права собственности на недвижимости (т.е. если ваши продавцы например обратятся в суд с целью признания сделки недействительной, якобы они действовали под вашим давлением и т.д.).
Именно поэтому сумма за страховку отличается. Все зависит от перечня страховых рисков, которые клиент должен застраховать при получении ипотечного кредита
Отредактировано Лелик (2012-10-25 15:23:33)
Неактивен
Марго Марго
Да,зависит от страховой компании,которую выберешь,но в сбере мне сказали что они сами могут застраховать и будет 0.15% от стоимости
не знаю,конечно,правда это или нет
Неактивен
как правило, тарифы страховых компаний если и отличаются, то не значительно.
Это явно будет не 0,15 и 1,5% например. Разница обычно идет в сотых долях %, максимум в десятых
Неактивен
С вопросом страховки я ходила и к кредитному консультанту и к заведующей банка (сбер) и там ,итам мне сказали что страховка в год будет не более 2-3 тыс. рублей,а по %% это даже 0.5 не выходит... Так что этот вопрос мне до сих пор покоя не дает((
Неактивен
МилаСлада
у вас к тому же страховка каждый год должна уменьшаться, т.к. страховка начисляется на остаток вашей задолженности по кредиту + фикс (к примеру 10%, своего рода маржа)
Неактивен
Ой, девочки спасибо за информацию. Жду новых ответов и подсказок.
А кто-нибудь покупал у застройщика "ДАЙЛЕС" квартиру. Как там условия? Они как раз продают в стороящемся доме по 30.тыс. кв.метр без отделки и сантехники. Жду откровенных и ценных советов.
Неактивен
Марго Марго пишет:
ДАЙЛЕС
новый какой-то застройщик? где строит?
не слишком ли рискованно у таких покупать?
Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:
Марго Марго пишет:
Они как раз продают в стороящемся доме по 30.тыс. кв.метр без отделки и сантехники
думаю, вы в отделку и сантехнику вложите больше, чем +2 тыс. за кв.м., если у КПД решитесь брать
в КПДшную квартиру хотя бы можно заехать и жить первое время, если с финансами будет напряг, и ремонт не за что будет делать. А в этой квартире - хочешь-не хочешь, не заселишься, пока не сделаешь
Неактивен
Марго Марго пишет:
Ой, девочки спасибо за информацию. Жду новых ответов и подсказок.
А кто-нибудь покупал у застройщика "ДАЙЛЕС" квартиру. Как там условия? Они как раз продают в стороящемся доме по 30.тыс. кв.метр без отделки и сантехники. Жду откровенных и ценных советов.
а где он строит?
мы рассматривали весту дом на дружининнской, цена по 45 т за кв м и еще эльдекор на толского - по 33 в строящемся, по 35 в готовом, но нам шепнули,что там и выбирать то уже не из чего хотя мы даже внутри дома готового были (люди пустили квартиру посмотреть), нам понравилось
Неактивен
Мы предлагаем доступные квартиры и недвижимость в Курске.
Квартиры от ООО«Дайлес» пользуются особым спросом у покупателей. Прежде всего, привлекает место расположения новостроек – рядом школа, магазины, детский сад. Столь удобное расположение значительно экономит ваши силы и время.
В совокупности профессионализм строителей, высокое качество материалов, грамотные проектные решения дают отличный результат. Но главная особенность квартир – благоприятный микроклимат. Как уже было сказано, при строительстве используются только экологически чистые материалы. Но сегодня, как говорится, мало построить жилой дом, нужно обустроить и территорию вокруг него. Обеспечить его всей необходимой инфраструктурой. Так, в новостройках компании предусмотрены парковки для автотранспорта, детские площадки.
Компания предусматривает гибкую систему оплаты. Первоначальный взнос – 30%. Если у вас нет в наличии необходимой суммы – можно воспользоваться ипотечным кредитованием.
Добавлено спустя 32 секунды:
нарыла про Дайлес)))
на Магистральном проезде вроде строят
Неактивен
Лелик пишет:
Лапатулька пишет:
и еще эльдекор
да, эльдекоровские квартирки интересные. Планировка у них хорошая, выгодно отличается от кпд-шных
дааа, трешка вообще поражает масштабами, но денег на такие хоромы нет, на однушку бы их хватило б мы заходили в двушку с эркером, ну на наш взгляд не самой удачной планировки, но куда уж пустили, мы хоть насмотрелись, расспросили,что да как. кпд мне вообще не нравится, но не зарекаюсь
Добавлено спустя 3 минуты 1 секунду:
МилаСлада пишет:
на Магистральном проезде вроде строят
ооо,нам далеко это((
Неактивен
Лелик пишет:
в КПДшную квартиру хотя бы можно заехать и жить первое время, если с финансами будет напряг, и ремонт не за что будет делать
+мульон
Неактивен
МилаСлада
как-то сомнительно... До августа 2011 занималась ипотекой, в том числе поиском застройщиков, с которыми бы мог работать наш банк. На тот момент о таком застройщике, как ДАЙЛЕС и слышно ничего не было
Отредактировано Лелик (2012-10-25 16:25:57)
Неактивен
Natusik пишет:
Лелик пишет:
в КПДшную квартиру хотя бы можно заехать и жить первое время, если с финансами будет напряг, и ремонт не за что будет делать
+мульон
Это их единственный плюс, как мне кажется
Неактивен
Лелик пишет:
МилаСлада
как-то сомнительно... До августа 2011 занималась ипотекой, в том числе поиском застройщиков, с которыми бы мог работать наш банк. На тот момент о таком застройщике, как ДАЙЛЕС и слышно ничего не было
Не знаю-не знаю,мож новый какой застройщик.хотя о себе пишут что с 2007 года на рынке недвижимости в Курске
Неактивен
одни из самых провереннных и долгоработающих застройщиков на тот момент были: КПД, Веста, Эльдекор. Были еще парочку, но названия сейчас не вспомню, надо записи искать
Неактивен
Лапатулька пишет:
Natusik пишет:
Лелик пишет:
в КПДшную квартиру хотя бы можно заехать и жить первое время, если с финансами будет напряг, и ремонт не за что будет делать
+мульон
Это их единственный плюс, как мне кажется
ну,незнаю мы уже полгода живем.глобального ремонта не делали,а прикупили мебель и то не всю.,но живем в СВОЕЙ квартире и радуемся(после 5 лет съемного жилья)кухня,прихожая большая.нормльные комнаты.с/у раздельный.квартира новая.незнаю чего еще надо.
Неактивен
мне чем понравилось тогда в Эльдекоре, так это то, что к Коштояну (кажется так фамилия ген директора) можно было попасть без проблем. Никто из него не делал мега-босса, да, записаться конечно нужно, но все как-то просто у них. Да и любые вопросы мне кажется у них решить легче, чем в том же КПД.
Да, разница в районе строительства, цене и т.д. Но это было мое впечатление после виизита к ним
Неактивен