bolsveta пишет:

bolsveta

из своей практики вот что расскажу:
за покупку квартиру берут
1. от 2-3% с двух сторон (и с продавца и с покупателя)
2. 2% только с продавца
3. 2% только с покупателя

ещё такой момент открылся, перед показом квартиры риелтор продаваемой квартиры просит паспорт, чтобы заключить с вами договор о ознакомлении с его услугами. Это вообще мне так попалось 1 раз и был чистой воды какой то развод. Но такое было. Ещё был момент когда риелтор продавца взял аванс (а не задаток как оказалось именно это слово должно быть в договоре, читайте его внимательно) и не передал аванс продавцу, а сказал что это оплата его услуг и сделку вообще не довёл до конца.
А вообще там очень много нюансов 

Отредактировано @Аннушка@ (2014-02-28 13:16:34)

bolsveta
Тут такие жуки есть, что вы 2м обязаны будете заплатить    ищите сами да и все
Квартиры все в объявлениях

@Аннушка@
Про 2х риэлторов речь

Когда я искала и на авито , и в моей рекламе, звонила, конечно отвечал риелтор того объявления, которое мне подходило и услуги уже входили в стоимость квартиры. у меня подруга продавала-
1 выложила объявление сама-1950000
2 потом ей позвонил риелтор- а можно мы будем показывать вашу квартиру и цену скажем 2050000.
   она говорит-показывайте.-чувствуете разницу в цене.
3 потом риелтор пытается заключить договор с продавцом о цене. в результате чего стоимость квартиры может увеличится ой-ой-ой, причем для покупателя. но продавец получит фиксированную цифру-1950000, а продать могут -на усмотрение риелтора-как будет спрос на данное жильё. лучшее жилье больше накрутка!!!!!
4 если заключишь договор ПЕРЕДУМАТЬ НЕ СМОЖЕШЬ- для продавца. подруга отмахивалась от риелторов как от чумы. т.к. потом передумала продавать.

когда я звонила, то говорила, что у меня фиксированная сумма-все расходы должны входить в стоимость за квартиру и чтобы никаких договоров вот и всё. покупаю квартиру за определенную сумму, а проценты пусть платит продавец-я так договаривалась изначально. поэтому берет он с обоих или с одного наверное не узнаешь.надо быть внимательным и осторожным к предлагаемым риелтором договором. звять и проверить его у юриста-все подводные камни.
но мне повезло я купила у знакомых, наших дальних знакомых гораздо ниже рыночной стоимости и без всяких риелторов-им обломилась моя квартирка с двумя балкончиками!!!!!!! 

Отредактировано OLЮSHKA-КЗТЗ (2014-02-28 14:52:50)

не названивает это да, это хорошо для продавца, а не для покупателя.
но ведь риелтор предлагает квартиры из разных контор, те объявления уже наверное с накруткой своей. 

@Аннушка@ пишет:

Большего всего раздражает что этот бизнес ни кто не регулирует по законодательству! Что хочу то и ворочу 

а самое интересное что и ни за что не отвечаю.
знакомые покупали квартиру, в которой как оказалось был когда-то прописан человек сидящий в тюрьме, когда он вышел то был полным владельцем, и онм остались на улице, денег никто не вернул 

Добавлено спустя   1 минуту  11 секунд:
в нашем доме недавно купили квартиру с долгами, как брали справки с лицевого счета и брали ли вообще и как продавали не понятно. Новая владелица еще и долг по коммуналке выплачивала, благо не очень большой

Отредактировано bolsveta (2014-02-28 15:36:16)

Когда я покупала квартиру риэлтор тоже попросил 2% от стоимости жилья за услуги, я сказала у меня нет такой суммы, максимум могу дать 20 тысяч, он говорит надо подумать, на следующий день звонит и говорит, что согласен, но я не могла без него купить, он был мои "ноги", все справки собирал, пошлину платил, договоры и т.д. все на нем

Добавлено спустя   1 минуту  47 секунд:
он же следил чтоб продавец вовремя выписался, взял копию лицевого счета, возил меня на своей машине в банк

Алина83
Нам Карина все также делала, у меня голова вообще не болела)))
И спасибо ей! если бы я слушала все, что слушала она, я бы сделку расторгла

У риэлторов это обычная практика брать деньги за воздух. Продавец выставляет квартиру сразу риэлторы набегаются как тараканы,причем с ним договор не заключают в большинстве случаев затем выставляет от своего имени квартиру на продажу размещая в нете и т.д незаконно. Покупатель звонит по объявлению договаривается о просмотре,при соглашении купить квартиру заявляют свои услуги в 2% что также незаконно.Нет договорных отношений соответственно нечего и не должна платить. Их якобы работа в поиске квартиры и проведения сделки,но есле разобраться то квартиру вам ищут также как и вы сами по объявлению,на "чистоту" квартиру вообще никто не проверяет ссылаясь на те документы которые им предъявляют.При хороших связях любые документы сделать можно. Хотя проверить есле есть обременение в квартире можно обратившись в Росреестр за справкой через три дня  выдадут б/п. В УК  можно уточнить состав семьи. Также заранее поинтересоваться(запросить справку) есле в продаваемой квартире прописан малолетний ребенок выписан ли он и прописан ли в другом месте.
Договор о купле продаже есле не самому так в том же Росреестре можно Заказать 500 руб с каждой стороны,оформлении сделки пополам.Получается немного.

Отредактировано камелия (2014-02-28 18:42:06)

А вы посмотрите на ситуацию глазами риэлтора. Ситуации бывают разные, многое может случиться. Но не надо всех под одну гребенку! Как среди риэлторов, так и среди покупателей есть люди порядочные, есть и наглые. Кто-то пытается себя обезопасить, кто-то навариться. Если нужен риэлтор, просто обращайтесь изначально к порядочным людям, вы себя оградите от горе-перехапов. Например, к Karisha 

полосатая пишет:

Например, к Karisha

полосатая пишет:

А вы посмотрите на ситуацию глазами риэлтора.

я думаю что услуги риелторов как-то завышены, может поэтому и так многие покупатели не хотят с ними связываться и платить двойную цену