Наши проекты и реклама

продажа перепелиной продукции и другого мяса Алгоритмика школа программирования курск Сохранение стволовых клеток

Объявление

При получении или отправке личных сообщений (или просто ответов в темах) отписываться здесь

#1 2014-01-29 19:13:03

ЗубреноКК
Бывалый
Откуда: Дериглазова
Зарегистрирован: 2011-03-12
Сообщений: 7402
Рейтинг :   952 | 0
Профиль

Вторичка. общие вопросы

ab


89102730470

если я не забрала у вас свой заказ, напомните в личку, спасибо1

Неактивен

 

#2 2014-02-28 12:15:27

bolsveta
Бывалый
Откуда: КЗТЗ
Зарегистрирован: 2010-11-23
Сообщений: 3018
Рейтинг :   100 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

народ поделитесь практикой, у нас это норма покупать квартиры когда 2 риелтора, нам риелтор ищет квартиру (так же как и я сама авито, моя реклама) и продаваемые квартиры тоже с риелторами, получается покупатель должен платить обоим.
Как-то интересно получается?

Неактивен

 

#3 2014-02-28 13:15:37

@Аннушка@
Бывалый
Откуда: С/З
Зарегистрирован: 2011-03-03
Сообщений: 9284
Рейтинг :   334 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

bolsveta пишет:

bolsveta

из своей практики вот что расскажу:
за покупку квартиру берут
1. от 2-3% с двух сторон (и с продавца и с покупателя)
2. 2% только с продавца
3. 2% только с покупателя

ещё такой момент открылся, перед показом квартиры риелтор продаваемой квартиры просит паспорт, чтобы заключить с вами договор о ознакомлении с его услугами. Это вообще мне так попалось 1 раз и был чистой воды какой то развод. Но такое было. Ещё был момент когда риелтор продавца взял аванс (а не задаток как оказалось именно это слово должно быть в договоре, читайте его внимательно) и не передал аванс продавцу, а сказал что это оплата его услуг и сделку вообще не довёл до конца.
А вообще там очень много нюансов  af

Отредактировано @Аннушка@ (2014-02-28 13:16:34)


http://lines.chudetstvo.ru/im/33340_eXK2.png

Неактивен

 

#4 2014-02-28 13:19:29

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32224
Рейтинг :   1392 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

bolsveta
Обычно услуги риелтора со стороны продавца уже включены в стоимость, платите как бы вы, но и не вы

Неактивен

 

#5 2014-02-28 13:21:19

Mama Liz
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-07-18
Сообщений: 25489
Рейтинг :   1289 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

bolsveta
Тут такие жуки есть, что вы 2м обязаны будете заплатить  af  ищите сами да и все
Квартиры все в объявлениях

Неактивен

 

#6 2014-02-28 13:23:47

@Аннушка@
Бывалый
Откуда: С/З
Зарегистрирован: 2011-03-03
Сообщений: 9284
Рейтинг :   334 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Mama Liz пишет:

ищите сами да и все

а толку что сам, всё равно все квартиры продают риелторы и там к стоимости квартиры или + 2% иои уже эти 2% включены в стоимость квартиры. В любом случае если это не собственник, а за пару месяцев своего поиска мне попалось только 2 объявления от собственника, ты покупатель оплачиваешь услуги риелтора.


http://lines.chudetstvo.ru/im/33340_eXK2.png

Неактивен

 

#7 2014-02-28 13:28:35

Mama Liz
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-07-18
Сообщений: 25489
Рейтинг :   1289 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

@Аннушка@
Про 2х риэлторов речь

Неактивен

 

#8 2014-02-28 13:44:18

bolsveta
Бывалый
Откуда: КЗТЗ
Зарегистрирован: 2010-11-23
Сообщений: 3018
Рейтинг :   100 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

да вот и мне тоже риелтор предлагает квартиры с авито, моей рекламы , которые я и сама прекрасно вижу и регулярно просматриваю, и все равно ему приблизительно 2 %, и со стороны продавца риелтор, и эти 2% уже включены в стоимость, которую ты должен заплатить, в итоге ты за покупку одной квартиры платишь 2 раза риелторам, а это не менее 50 тыш р получается, в итоге сидишь и думаешь за эти деньги можно было бы в новую квартиру кровать купить себе и ребенку

Неактивен

 

#9 2014-02-28 14:18:07

OLЮSHKA-КЗТЗ
Бывалый
Откуда: курск, КЗТЗ
Зарегистрирован: 2012-03-01
Сообщений: 1570
Рейтинг :   31 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Когда я искала и на авито , и в моей рекламе, звонила, конечно отвечал риелтор того объявления, которое мне подходило и услуги уже входили в стоимость квартиры. у меня подруга продавала-
1 выложила объявление сама-1950000
2 потом ей позвонил риелтор- а можно мы будем показывать вашу квартиру и цену скажем 2050000.
   она говорит-показывайте.-чувствуете разницу в цене.
3 потом риелтор пытается заключить договор с продавцом о цене. в результате чего стоимость квартиры может увеличится ой-ой-ой, причем для покупателя. но продавец получит фиксированную цифру-1950000, а продать могут -на усмотрение риелтора-как будет спрос на данное жильё. лучшее жилье больше накрутка!!!!!
4 если заключишь договор ПЕРЕДУМАТЬ НЕ СМОЖЕШЬ- для продавца. подруга отмахивалась от риелторов как от чумы. т.к. потом передумала продавать.

когда я звонила, то говорила, что у меня фиксированная сумма-все расходы должны входить в стоимость за квартиру и чтобы никаких договоров вот и всё. покупаю квартиру за определенную сумму, а проценты пусть платит продавец-я так договаривалась изначально. поэтому берет он с обоих или с одного наверное не узнаешь.надо быть внимательным и осторожным к предлагаемым риелтором договором. звять и проверить его у юриста-все подводные камни.
но мне повезло я купила у знакомых, наших дальних знакомых гораздо ниже рыночной стоимости и без всяких риелторов-им обломилась моя квартирка с двумя балкончиками!!!!!!!  ac

Отредактировано OLЮSHKA-КЗТЗ (2014-02-28 14:52:50)


http://blestki.com/podpisi/podpis_15.gif

Неактивен

 

#10 2014-02-28 14:21:16

Mama Liz
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-07-18
Сообщений: 25489
Рейтинг :   1289 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Я могу понять продажу через риэлтора, и то знакомого  af  неадекват не названивает, красота

Неактивен

 

#11 2014-02-28 14:43:55

OLЮSHKA-КЗТЗ
Бывалый
Откуда: курск, КЗТЗ
Зарегистрирован: 2012-03-01
Сообщений: 1570
Рейтинг :   31 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

не названивает это да, это хорошо для продавца, а не для покупателя.
но ведь риелтор предлагает квартиры из разных контор, те объявления уже наверное с накруткой своей.  ae


http://blestki.com/podpisi/podpis_15.gif

Неактивен

 

#12 2014-02-28 15:12:58

@Аннушка@
Бывалый
Откуда: С/З
Зарегистрирован: 2011-03-03
Сообщений: 9284
Рейтинг :   334 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Большего всего раздражает что этот бизнес ни кто не регулирует по законодательству! Что хочу то и ворочу  ae


http://lines.chudetstvo.ru/im/33340_eXK2.png

Неактивен

 

#13 2014-02-28 15:34:42

bolsveta
Бывалый
Откуда: КЗТЗ
Зарегистрирован: 2010-11-23
Сообщений: 3018
Рейтинг :   100 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

@Аннушка@ пишет:

Большего всего раздражает что этот бизнес ни кто не регулирует по законодательству! Что хочу то и ворочу  ae

а самое интересное что и ни за что не отвечаю.
знакомые покупали квартиру, в которой как оказалось был когда-то прописан человек сидящий в тюрьме, когда он вышел то был полным владельцем, и онм остались на улице, денег никто не вернул  ae

Добавлено спустя   1 минуту  11 секунд:
в нашем доме недавно купили квартиру с долгами, как брали справки с лицевого счета и брали ли вообще и как продавали не понятно. Новая владелица еще и долг по коммуналке выплачивала, благо не очень большой

Отредактировано bolsveta (2014-02-28 15:36:16)

Неактивен

 

#14 2014-02-28 15:51:16

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32224
Рейтинг :   1392 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

А я так боялась долевое строительство покупать через риелторов, мы даже закон нашли и распечатать про долевое. Правда еще до того, как к риелторам обратиться. Немного нервов мы потом потрепали, но потом купили напрямую, что я очень рада

Неактивен

 

#15 2014-02-28 15:52:42

Алина83
Бывалый
Откуда: гоголя
Зарегистрирован: 2013-04-23
Сообщений: 2717
Рейтинг :   153 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Когда я покупала квартиру риэлтор тоже попросил 2% от стоимости жилья за услуги, я сказала у меня нет такой суммы, максимум могу дать 20 тысяч, он говорит надо подумать, на следующий день звонит и говорит, что согласен, но я не могла без него купить, он был мои "ноги", все справки собирал, пошлину платил, договоры и т.д. все на нем

Добавлено спустя   1 минуту  47 секунд:
он же следил чтоб продавец вовремя выписался, взял копию лицевого счета, возил меня на своей машине в банк

Неактивен

 

#16 2014-02-28 15:58:42

bolsveta
Бывалый
Откуда: КЗТЗ
Зарегистрирован: 2010-11-23
Сообщений: 3018
Рейтинг :   100 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Алина83 пишет:

максимум могу дать 20 тысяч

кстати некоторые риелторы тоже называют такую сумму сами, или если один и тот же человек вам продает и ищет новое жилье, то там % ниже 1 или 1,5.
А если звонишь и отвечают агентство , то гордо говорят 2% за их услуги

Неактивен

 

#17 2014-02-28 16:26:20

Mama Liz
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-07-18
Сообщений: 25489
Рейтинг :   1289 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Алина83
Нам Карина все также делала, у меня голова вообще не болела)))
И спасибо ей! если бы я слушала все, что слушала она, я бы сделку расторгла af

Неактивен

 

#18 2014-02-28 16:29:02

OLЮSHKA-КЗТЗ
Бывалый
Откуда: курск, КЗТЗ
Зарегистрирован: 2012-03-01
Сообщений: 1570
Рейтинг :   31 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

ну, девчонки!!!!!! про тюремщика это -это даже слов нет. не дай бог попасть в такую ситуацию. не знаю чтобы я сделала .


http://blestki.com/podpisi/podpis_15.gif

Неактивен

 

#19 2014-02-28 18:40:25

камелия
Бывалый
Зарегистрирован: 2012-04-25
Сообщений: 1070
Рейтинг :   65 | 3
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

У риэлторов это обычная практика брать деньги за воздух. Продавец выставляет квартиру сразу риэлторы набегаются как тараканы,причем с ним договор не заключают в большинстве случаев затем выставляет от своего имени квартиру на продажу размещая в нете и т.д незаконно. Покупатель звонит по объявлению договаривается о просмотре,при соглашении купить квартиру заявляют свои услуги в 2% что также незаконно.Нет договорных отношений соответственно нечего и не должна платить. Их якобы работа в поиске квартиры и проведения сделки,но есле разобраться то квартиру вам ищут также как и вы сами по объявлению,на "чистоту" квартиру вообще никто не проверяет ссылаясь на те документы которые им предъявляют.При хороших связях любые документы сделать можно. Хотя проверить есле есть обременение в квартире можно обратившись в Росреестр за справкой через три дня  выдадут б/п. В УК  можно уточнить состав семьи. Также заранее поинтересоваться(запросить справку) есле в продаваемой квартире прописан малолетний ребенок выписан ли он и прописан ли в другом месте.
Договор о купле продаже есле не самому так в том же Росреестре можно Заказать 500 руб с каждой стороны,оформлении сделки пополам.Получается немного.

Отредактировано камелия (2014-02-28 18:42:06)

Неактивен

 

#20 2014-02-28 18:54:58

bolsveta
Бывалый
Откуда: КЗТЗ
Зарегистрирован: 2010-11-23
Сообщений: 3018
Рейтинг :   100 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

камелия
правильно как все написала  aj

Неактивен

 

#21 2014-02-28 19:01:53

полосатая
Бывалый
Откуда: Курск, Парковая
Зарегистрирован: 2010-11-22
Сообщений: 8796
Рейтинг :   2151 | 0
Профиль  Вебсайт

Re: Вторичка. общие вопросы

А вы посмотрите на ситуацию глазами риэлтора. Ситуации бывают разные, многое может случиться. Но не надо всех под одну гребенку! Как среди риэлторов, так и среди покупателей есть люди порядочные, есть и наглые. Кто-то пытается себя обезопасить, кто-то навариться. Если нужен риэлтор, просто обращайтесь изначально к порядочным людям, вы себя оградите от горе-перехапов. Например, к Karisha  ab


fg

Неактивен

 

#22 2014-02-28 19:01:54

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32224
Рейтинг :   1392 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

камелия
Кто вам в жеке справки на чужие квартиры будет давать? Тут в Курске не знаю, в Курчатове все только по паспорту хозяев/прописаных там
Справку о составе семьи в паспортном столе по месту прописки дают
Мы вот выписывались с ребенком после продажи квартиры, когда у нас была на руках временная регистрация, ребенка просто так в никуда не выписывают, даже если в деревню выписываешься, то сейчас надо на ребенка и родителя конкретный адрес указывать, так что в квартире с прописанным ребенком проблем нет. Другие вопросы, если ребенок собственник, то в опеке надо что-то делать

Неактивен

 

#23 2014-02-28 19:16:43

Фила
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-08-10
Сообщений: 35010
Рейтинг :   2630 | 2
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

полосатая пишет:

Например, к Karisha

aa

Неактивен

 

#24 2014-02-28 19:24:31

Mama Liz
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-07-18
Сообщений: 25489
Рейтинг :   1289 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Фила пишет:

полосатая пишет:

Например, к Karisha

aa

Да aa

Неактивен

 

#25 2014-02-28 19:31:13

bolsveta
Бывалый
Откуда: КЗТЗ
Зарегистрирован: 2010-11-23
Сообщений: 3018
Рейтинг :   100 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

полосатая пишет:

А вы посмотрите на ситуацию глазами риэлтора.

я думаю что услуги риелторов как-то завышены, может поэтому и так многие покупатели не хотят с ними связываться и платить двойную цену

Неактивен

 

Board footer

Powered by PunBB
© Copyright 2002–2005 PunBB
Modified by PunBB.ru

[ Generated in 0.190 seconds, 7 queries executed ]

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru