title
Description
Body
Девушки, а никто не обращался в опеку за разрешением выделить доли не в квартире, за которую внесен мат. капитал, а в новом (большем) жилье? Читала, что есть такая практика и это возможно.
Неактивен
Natusik
Если у вас с мужем долевая собственность, то брачный договор не нужен, можете сразу детям подарить доли. Если совместная общая, то сначала нужно между вами доли распределить (брачный это или другой какой-то нотариально заверенный договор), а потом уже из них выделять детям.
Отредактировано ikonE (2017-02-03 13:04:19)
Неактивен
Соловейко
Не поняла.
Можно теоретически еще соглашение о выделение детям долей заключить у нотариуса, но опять же, читала, что нет единой формы, росреест может не принять и т.д., и т.п. Мы дарить будем.
Не, ну можно теоретически не выполнить это обязательство, но я не из таких отчаянных, я законопослушная дама. Не буду ждать, пока это все вылезет.
Отредактировано ikonE (2017-02-03 13:19:19)
Неактивен
Я что-то тоже впервые про брачный договор слышу. Сначала писали что-то типа соглашения на выделение долей. Но там все просто в росреестре все приняли. Без нотариуса-1000 руб за свидетельство. А потом дарение детям 1500 руб+ свидетельство 1000. Все
Дарение детям писал адвокат, поэтому 1500. Можно и самим сделать
Отредактировано Облачко (2017-02-03 13:36:40)
Неактивен
ЕленаУ пишет:
Позвонила знакомой, они ипотеку закрыли маткапиталом больше 5 лет назад, до сих пор ничего не выделили.
Это наш пенсионный фонд еще не зачесался, в других регионах пенсионные по истечении 6 месяцев запрашивают в Росреестре выписки из ЕГРЮЛ, и если доли не оформлены - накладывают арест на квартиру и исковое в суд о взыскании мат.капитала. А дальше, не из зарплаты будут вычитать до конца дней, как кто-то писал, а квартиру выставлять на торги через суд.приставов и оценка квартир будет мизерная, так что сами найдете деньги и вернете маткапитал.
ЕленаУ пишет:
Просто вон народ пишет, что маткапитал назад заберут, вот и спрашиваю, как выделение долей будет отслеживаться и какова процедура возврата маткапитала?
aluyka пишет:
То что у вас недооформлено, это другой вопрос, может какие издержки будут, но как могут забрать мк?
Выше все написала. А решать Вам. Вот сейчас у Пенсионного в налоговую часть функций передали, им теперь нечего будет делать, они и займутся.
Неактивен
Облачко
А когда делали? Вроде, в 16-м году нотариус уже был обязателен для соглашения о долях.
Именно про то, что его определяли как "брачный договор" тут впервые увидела. Но тут уж, может быть, как нотариус извратится. Я недавно делала бумажку, разрешающую дочери участвовать в соревновании. Так там согласие стоило 700 руб, а заявление с таким же текстом и смыслом мне сделали там же за 300. Сами предложили.
Неактивен
ikonE пишет:
Можно теоретически еще соглашение о выделение детям долей заключить у нотариуса,
Сейчас вся долевка с прошлого года идет через нотариуса.
Добавлено спустя 7 минут 52 секунды:
ikonE пишет:
Неее. Себе тоже надо что-то оставить.
Девочки, советую на детей выделять очень-очень малюсенькие доли, ну типа по 1/10. Это связано с тем, что жизнь наша непредсказуема и если вдруг возникнет необходимость продать эту квартиру, то нужно будет согласие из опеки (до 18 лет детям), которая дает такое согласие при условии, что на детей будет оформлена не меньшая по площади доля в другом благоустроенном жилье, поверьте, если у ребенка будет в собственности сейчас 5 кв.м. (условно) Вам будет гораздо легче найти возможность (даже у бабушки с дедушкой попросить) оформить не меньшую площадь, чем когда это будет 20 кв.м.
У меня на работе был маразматический случай, когда у ребенка была в собственности квартира в общаге без удобств площадью 46 кв.м., а люди хотели ее продать (совершенно случайно нашелся на нее покупатель) и купить 1но комнатную с удобствами площадью 48 кв.м., и опека не давала согласия, мотивируя тем, что они ущемляли права ребенка, меняя двушку на однушку. Родители задолбались несколько месяцев ходить по комиссиям, доказывая очевидное.
Отредактировано СветланаЖм (2017-02-03 13:51:16)
Неактивен
СветланаЖм
А по поводу этого моего вопроса ничего не знаете?
ikonE пишет:
Девушки, а никто не обращался в опеку за разрешением выделить доли не в квартире, за которую внесен мат. капитал, а в новом (большем) жилье? Читала, что есть такая практика и это возможно.
Большее жилье уже будет в собственности к моменту снятия обременения.
Отредактировано ikonE (2017-02-03 13:54:29)
Неактивен
СветланаЖм
напишите в каком именно регионе у кого уже изъяли, прошу!
Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
Моя знакомая, кстати, из брянской области, та, которая 5 лет не чешется...
Неактивен
А когда квартиру на торги, детей в детдом?
Добавлено спустя 32 секунды:
ikonE пишет:
ЕленаУ
Ну были же случаи, вполне себе освещенные в прессе. Попробуйте погуглить, если вам так принципиально.
вот не могу найти
Неактивен
ЕленаУ пишет:
А когда квартиру на торги, детей в детдом?
Это вряд ли, наверное, если жилье единственное. А арест движимого, списки невыездных, удержание из зарплат или еще какие-то методы вполне себе возможны.
Я как-то не понимаю этой принципиальности. Знали же условия использования маткапитала, соглашались с ними (по умолчанию, раз уж использовали), а потом времени нет исполнить обязательства...
Неактивен
ЕленаУ
Ну так-то получается, что у вас еще и нет нарушения, там же в течение полугода после снятия обременения нужно все всем выделить. А у вас оно, я так понимаю, не снято. Все по букве закона.
Пока, мне помнится, в основном случаи неисполнения обязательства на свет вылезали при продажах и переоформлениях этих квартир.
Неактивен
Выделение долей детям - это похоже как с кап.ремонтом: "Почешусь, когда начнут прижучивать штрафами и или еще чем пострашнее" Я только одного не пойму - вы каким-то чужим детям эти доли отписываете что ли? )) Почему нельзя привести в порядок то, что обещали выполнить ранее? "Времени нет" - та еще отмазка. На посещение маникюрщицы и парикмахерских наверняка ж время находится
Неактивен
Соловейко пишет:
СветланаЖм пишет:
Девочки, советую на детей выделять очень-очень малюсенькие доли, ну типа по 1/10
нельзя с мат.капиталом...
Почему? Размеры долей обязательством не определены. Написано, что доли определяются по соглашению. У нас так.
Неактивен