istakursk
очень хорошая и нужная тема.А в Курске есть программа" Обеспечением жильем молодых семей "( МЖК)? у нас в Ха есть,и мы в ней участвуем в прошлом году не прошли,много желающих перед нами было,будем пробовать в этом.

У нас она действует до 2010 года, тогда же и заканчивается ее финансирование, а очередь длинная-длинная... те, кто в этом году будут подавать документы скорее всего уже ничего получить не смогут. надеюсь, что программу продлят или, мож, финансирование улучшится

Мы ипотеку брали больше года назад! И совсем-совсем не страшненько!!!  Хотя когда ввязывались, тоже сомневались! Даже кризис спокойно пережили! И тьфу-тьфу не сглазить , нам не поднимали ставку! И брали в ипотеку голую квартиру:НИКАКОГО ремонта абсолютно не было! Серые отштукатуренные стены. За ипотеку платим и ремонт делаем. Уже совсем немного осталось. Правда, мебели почти нет в квартире! Но думаю прорвёмся. Вот свадьбу отгуляем и за мебель возьмёмся.

Сбербанк бы не советовала! Хуже банка в мире нет! Поборники!!! Сколько я с ним сталкивалась, всегда до ругани доходило! Ипотеку брали в курском итотечном агенстве. Офисы у них на Горького и Садовой. У них и ставки на тот момент были самыми низкими.

istakursk пишет:

Если по каким-то конкретным вопросам к тебе в личку можно будет напиcать?

Конечно!

Может и выгоднее! Спорить не буду! Но мы когда в последний раз платили за кредит в сбербанке с нас содрали комиссию 270 рублей! А раньше 25 рублей было. Я была в шоке! Особенно когда умножила 14 лет на 12 месяцев и на 270 рублей! 45 тысяч комиссия!  Ухи они там объелись все!!! В прошлом году переводили внутри сбербанка деньги. Так потом когда посчитали ,сколько с нас содрали комиссии,оказалось можно было машину отечественную купить!    Обдирают там конкретно! Без трусов оставят!

Умка
очередь увеличилась однозначно,в прошлом году у нас подало документы 1000 семей,дом стороится на 200 кв.у нас это программа реально работает,мои знакомые уже получили кв.думаю пробовать стоит,главное сделать справку что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий,по тому как по ней формируется очередь,то есть чем она старее тем ближе вы к долгожданной кв. в прошлом году мы были 600,считайте 200 семей перед нами получат кв в этом году ,ну в этом году скорей всего не пройдем так в следущем может повезет.и еще,у нас так в этом году подал документы и если прошел ,то в след году дом сдают и заселяйтесь,то есть подождать нужно всего год.
Кстати, у нас Сбербанк очень даже котируется,там и берут ипотеку под МЖК,Мне мама говорили что в Курске СБ не работает по выходным,у нас и в субботу(полный день) и в воскресенье (полдня) работает,я такого не понимаю такое учереждение и не раб по выходным, хотя б до обеда.

Отредактировано Калипсо (2009-06-27 00:56:42)

так ипотеку могли оформить на себя родители, у нас знакомые так делали

Добавлено спустя   8 минут  17 секунд:

Калипсо пишет:

главное сделать справку что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий,по тому как по ней формируется очередь

Да и это еще самое геморное - у нас с  мужем в собственности есть жилье, и его по метрам практически хватает на нас четверых, не думаю что кто-то будет разбираться сколько там людей живет... Т.е. для нас самая большая проблема это стать на очередь эту пресловутую...

Калипсо пишет:

кто знает, кредит дают пенсионерам ,не обязательно ипотеку,просто кредит?

пенсионерам дают кредит... там какие-то особые для них условия

Добавлено спустя   2 минуты  17 секунд:
Кстати, девочки, а куда надо обратиться, чтобы в эту очередь "помощь молодй семье" стать? И какие нужно документы собрать??? Что за справка нужна?

Маринка
а про ипотеку можешь подробнее рассказать?
кстати, друзьям буквально пару месяцев назад ВТБ24 отказал, поскольку у них "плохая кредитная история" . Кто бы мог подумать, что досрочно выплаченный кредит - это плохо!

СЧАСТЛИВЕЙШАЯ, это не бессмысленно, все может получиться. Сначала все же лучше удостовериться, что подпадаете под категорию "нуждающихся". Может и изменились некоторые условия за 4 года. И если уж решишь этим заняться - наберись терпения и готовься к муторной ходьбе по инстанциям и сбору бумажек.

Татоша, а что именно подробнее рассказать?
Кстати друзьям могли отказать абсолютно по другой причине (кризис, нету свободных денег у банка, боятся невозвратов, ...), огласить - официально приемлемую. Хотя досрочное погашение - это лишняя головная боль для банка.

Татоша пишет:

Маринка
квартиру в новостройке взяли, сколько комнат? а сколько платите - вопрос излишне интимный, наверное? плюс еще коммунальные же. Я пытаюсь прикинуть, какая часть от доходов семьи. А если задерживаете выплату?..

+1 Мне тоже интересно

СЧАСТЛИВЕЙШАЯ
на радищева там где БТИ есть конторка в том же дворе вот туда сначала, на стенде список бумаг необходимых

Маринка

Я вот не шмогла эту бюрократию осилить, но я уже с двумя детьми была, без них конечно проще

удачи

Умка пишет:

удачи

Присоединяюсь!
А еще терпения. И не поддаваться на попытки вывести тебя из себя

Добавлено спустя   9 минут  28 секунд:
И еще, к моим словам про проценты, переплаты и прочее добавьте поправку на нынешние %ставки. Они существенно выросли.
Спустя год после нас наши друзья купили в ипотеку квартиру. На ту же сумму у них получилась только двушка "трамвайчиком" в хрущевке на КЗТЗ. Плюс выросшие %ставки и минимальный первоначальный взнос. В итоге платят ежемесячно 130% нашего платежа.

Я это к тому, что нужно узнавать нынешние %ставки, все просчитывать и тогда уже идти в банк. Кстати СБ давал ипотеку для молодой семьи при 10% первоначальном взносе, а с ребенком - 5% первоначальный взнос. Нынешние %ставки СБ не знаю.

Мы как только поженились, сразу стали узнавать про эту программу "Молодая семья". Пришли на Радищева, 4, где надо встать на учет и получить документ, что мы нуждаемся в жилье. Пришли, там нам сказали, что программа до конца 2010г., сказали, какие документы собирать. Собрали, принесли.Сказали,что рассматривают месяц.Через две недели позвонили, сказали, что еще справки донести, типа условия поменялись (думаю, что просто проглядели или забыли). Неделю ждали справки, принесли. Вечером прихожу домой, а мне письмо приходит, что еще надо справки донести!( так что набирайтесь терпения) Две недели нам делали эти справки, принесла. Через месяц пришло постановление, что мы поставлены на учет и нуждаемся в жилье.С этой бумагой я пошла в Управление по делам молодежи г. Курска. прихожу, а там висит объявление, что прием заявлений и консультации по этой программе закончены с сентября. Спрашиваю, мне говорят, что если программу продлят, то прием начнется с 10 января. Вот так-то вот. Но неделю назад смотрела урский новости, там сказали, что вроде как программу продлят до 2015г.

Маринка пишет:

Наши любимые муниципалы во-первых выделят вам деньги на строго минимальное количество полагающихся вам квадратных метров. Во-вторых стоимость 1 кв.м. у них существенно занижена, они ее рассчитывают исходя из средней себестоимости за прошлый год! Так например в 2006 г. они оплачивали 1 кв.м. по ставке 8.5 - 9 тыс. р. /кв.м. А рыночная цена того же метра в тот момент составляла уже 16 тыс.р./кв.м. А если еще учесть, что попадая в программу в этом году, "деньги" вам перепадут только во второй половине следующего года - рыночная цена 1 кв.м. еще увеличится.

Соц. норма на человека 18 кв.м., но я так поняла, что они оплачивают только около 40% от соц. нормы.А если оплачивают по ставке 8-9 тыс. руб, а покупать надо будет по рыночной, да?И как мне сказали, квартиру я сама выбрать не могу, какую дадут, такую и бери.В общем пока у нас вопросов больше, чем ответов.   В январе пойдем узнавать все точно.

Девочки, у кого есть Консультант, можете там почитать правила этой программы. у кого нет, могу документ на почту кинуть. там все подробно расписано

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285

Добавлено спустя   6 минут  15 секунд:
Если в кратце:
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
-для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;
-для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) - по 18 кв. м на 1 человека.
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
-35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;
-40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
СРЕДНЯЯ РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО Курской области НА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2009 ГОДА - 21 950 р.

http://www.kurskadmin.ru/youth-projects/
http://www.kurskcity.ru/citynews.php?id=55441

Отредактировано Takaya (2009-11-26 17:45:37)

Маринка пишет:

Takaya пишет:

СРЕДНЯЯ РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО Курской области НА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2009 ГОДА - 21 950 р.

ну и где в Курске вы найдете по такой цене за квадрат квартиру? А деньги участники 2009 г. получат только в 2010 году (во второй половине).

я думаю 300 000 рублей лишними ни для кого не будут. вопрос только в том, чтобы собрать все бумаги и еще необходимо, чтобы получить 320 тыс. от гос-ва, чтобы у тебя на счете было около 600 тыс. вот такая странная арифметика

Takaya пишет:

я думаю 300 000 рублей лишними ни для кого не будут

+1000
А про бумаги и собственные средства я тож уже писала. Кстати на счету средства иметь не обязательно, можно брать кредит на оставшуюся сумму. Но в этом случае правда нужно еще оформлять кредит, а перед этим получить справку в банке, что они готовы предоставить тебе кредит на требуемую сумму - а это соответственно еще куча бумаг в банк и там нервотрепка.

Дорогу осилит идущий. Удачи и терпения всем, кто решится дойти до конца. А еще везения. 

Маринка пишет:

Кстати на счету средства иметь не обязательно, можно брать кредит на оставшуюся сумму. Но в этом случае правда нужно еще оформлять кредит, а перед этим получить справку в банке, что они готовы предоставить тебе кредит на требуемую сумму - а это соответственно еще куча бумаг в банк и там нервотрепка.

или так

Ленок
Продлили все-таки программу или нет? Какие у вас успехи???

Понятно, держи нас в курсе, если не трудно, а то я тоже подумываю заняться после свадьбы

Вышел Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 17 мая 2010 г. № 243 Об утверждении Сетевого графика реализации основных мероприятий приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в 2010 году. http://www.minregion.ru/documents/exist ... s/351.html судя по нему в 2011г. будет молодежка.
а вообще есть кто нибудь кто прошел в этом году по этой программе?хотелось бы пару вопросов задать.

Отредактировано Калипсо (2010-05-24 08:15:56)

А вот мы в банке получили согласие на ипотеку, а квартиру купить так и не можем. Уже год ищем. Сначала попались аферисты, потеряли деньги. Потом за два дня до сделки продавец отказался продавать. Потом была ещё одна неудачная попытка, потом ещё одна. Уже тошнит от просмотра квартир(((

Отредактировано natali007 (2011-08-25 13:17:39)

Девочки, я же говорю, это не у нас требования высокие, это нам с продавцами не везет. То они продают, то не продают. И через агенство пробовали, а результат тот же. Видимо мы просто такие не везучие(((

Маринка пишет:

что, ипотеку оформили за неделю? Эт вам крупно повезло - нас банк мурыжил 2 месяца

А моего братика - год!

Нас тоже Сбербанк долго мурыжил

Отредактировано natali007 (2011-08-25 13:17:30)

Оксик
говори

Мы с мужем брали ипотеку 3 года назад. Были проценты-13,5. Но при этом при условии, что стоимость квартиры была 805 тыс. руб., 200 тыс. мы вносили первоначальный взнос. Сейчас там 12,5 процентов.

Добавлено спустя   5 минут  11 секунд:
Да, но в Сбербанке должен быть ну очень хороший доход в семье, и при этом поручители с большой з/платой

Да, нет у нас вышло менее 30% (покапалась в договоре, и вспомнила, что первоначальный взнос составил 150 тыс. руб, что менее 30%)

Я не помню сейчас проценты по всем расходам, но учитывая все расходы совокупная стоимость квартиры где-то 840тыс. руб. Страховку естественно мы платим ежегодно в размере 11-12 тыс. руб.

Добавлено спустя   1 минуту  10 секунд:
Ну раз не нравится рассказ извеняйте. Ищите другого рассказчика.

Оксик
квартира однокомнатная, а дом не новостройка? в каком состоянии усе было?

Квартира однокомнатная, жилье вторичное. Состояние на тот момент было для нас хорошее: стены пошпаклеваны, трубы пластиковые, а больше нам ничего и не надо было. Сейчас то все по другому и ремонт сделали. И живем радуемся.

Вероника пишет:

Sulamita
что ж у вас за требования такие, что так долго найти не можете - мы нашли квартиру за месяц примерно - выбирали из 5ти квартир, а искали с поквартирным отоплением - таких квартир очень мало

А можно поподробнее. Мы тоже ищем с поквартиркой. Где вы купили и довольны ли? Напишите в личку.

В сбере плюс можно досрочно погашать кредит на любую сумму и проценты автоматически пересчитываются, в других банках с этим сложнее или сумма должна быть определенной (например, не менее 30 тыс) или какой-то срок без процентов досрочно не погасишь.
И ещё, в других банках первые года основная сумма выплат-это выплата по процентам, по самому кредиту мало платится, то есть погашай-не погашай досрочно, процент банку ты всё равно отдашь. В сбере всё уравновешено, поэтому более выгодно там досрочно выплатить.

Хотелось бы знать ваше мнение!!! Ситуация такая: у нас в собственности двухкомнатная квартира, мы хотим расширится за счет мат. капитала. Если не ждать 3-летия дочери, мат капитал можно использовать взяв ипотеку или кредит на жильё. НО есть одно НО: я в декрете, а у мужа з\п хорошая, но официально минималка!!! Могут ли нам дать ипотеку, если первоначальный взнос будет 1.5 млн. руб и мы скажем, что погашать будем за счет мат.капитала.Или там потребуют гарантий в виде хорошей официальной з\п.Надеюсь объяснила понятно!

скорее всего в банке не будут верить на слово и потребуют нормальную бумагу с зп.В некоторых банках запрещено поручителем быть у мужа или жены..но тут  у каждого банка свои правила.

seva-1006 пишет:

Хотелось бы знать ваше мнение!!! Ситуация такая: у нас в собственности двухкомнатная квартира, мы хотим расширится за счет мат. капитала. Если не ждать 3-летия дочери, мат капитал можно использовать взяв ипотеку или кредит на жильё. НО есть одно НО: я в декрете, а у мужа з\п хорошая, но официально минималка!!! Могут ли нам дать ипотеку, если первоначальный взнос будет 1.5 млн. руб и мы скажем, что погашать будем за счет мат.капитала.Или там потребуют гарантий в виде хорошей официальной з\п.Надеюсь объяснила понятно!

Мы с мужем пробивали вопрос ипотеки для молодой семьи в сбере. я в отпуске по уходу, ребенок один, чтоб взять ипотеку в сбербанке, к примеру, нужно, чтоб официальная и чистыми з/п мужа была больше 35 тыс. реблей (мы-то иждивенцы у него и наш доход не берется в расчет). Еще такую фишку рассазала знакомая, что если банку сообщаешь, что погашать кредит будешь мат.капиалом, то могут отказать, т.к. по закону, надо принести заверенную бумагу от натариуса, что ты пропишешь туда ребенка и на себя и ребенка оформишь долевую собственность, ну и банк, в случае невыплаты кредита не сможет забрать квартиру, т.к. там прописан ребенок. Т.е. по закону отказать вроде нельзя, но принять решение о неплатежеспособности банк запросто может.

seva-1006
у меня знакомые в июле оформили ипотеку,жена в декрете ,2 малолетних детей,у мужа зп официал.очень маленькая ,так ему разрешили заполнить по форме банка заявление,где он указал зп 37 тыс.и поручителем была его жена.дали 1 млн 200 тыс.в сбере.а вообще не поленитесь сходить в несколько филиалов сбера,потому как показала практика в одном могут отказать в другом может и прокатить.

буквально вчера узнавали в сбербанке про ипотеку, я в декретном (по уходу), соот-но 2-е детей, да и я иждевентка, муж бюджетник, но покрутили, повертели, пообещи\али около 1млн. дать, так что надо попробовать

Jaklin пишет:

пообещи\али около 1млн. дать, так что надо попробовать

это сколько в месяц придется вертать?

Татоша пишет:

Jaklin пишет:

пообещи\али около 1млн. дать, так что надо попробовать

это сколько в месяц придется вертать?

давай вместе считать: счас там процент по ипотеке что-то около 15% (ну плюс-минус пол-процента). ипотеку дают лет на 20-25, мы возьмем для расчетов 20 лет.
итак, ежемесячно надо возвращать 1 000 000 руб. / 20 лет /  12 мес. =  4 166,67 руб.
ежемесячная сумма процентов  1 000 000  х 15% / 12 мес. = 12 500 руб.

итого сумма ежемесячных платежей будет в среднем 16 666, 67 руб.

и надо готовить 25-30 % стоимости приобретаемого жилья в качестве первоначального взноса.

да, процент будет уменьшаться, а ежемесячная сумма погашения долга будет увеличиваться, но ПРИМЕРНО ежемесячная сумма поначалу будет такой.

Добавлено спустя   5 минут  37 секунд:
посчитала по нескольким калькуляторам банков, вводя одну и ту же сумму, проценты и срок кредита - один насчитал 13167, другой 16130 

Маринка пишет:

wild_moon пишет:

посчитала по нескольким калькуляторам банков, вводя одну и ту же сумму, проценты и срок кредита - один насчитал 13167, другой 16130  af

ну так у каждого банка своя процентная ставка по ипотеке.И как всегда зависит от первоначального взноса и срока кредитования

В общем, Татоша,
калькулятор Сбербанка  насчитал вот что:
Сумма кредита:  1000000
Ставка процента:  15%
Срок кредита:  240 мес.

№ платежа Основной долг Начисленные проценты  Сумма платежа 
1                           667.8958                    12500                      13167.8958

вот примерно такие платежи и будут.

Добавлено спустя   1 минуту  19 секунд:
повторюсь, проценты взяла примерно, потому что ипотечных программ несколько, и там есть нюансы, когда процент может снижаться, но это не столь существенные изменения, они заметны на больших суммах.

Маринка пишет:

wild_moon
вот видишь, соотношение того, что насчитал калькулятор и суммы по твоей методике  близко к 1.3 

ппросто та методика подходит для дифференцированных платежей, когда ежемесячный платеж постоянно уменьшается.

я уже ипотечница со стажем, второй раз влезли 

ой, девочки, что-то я многое пропустила. Начну с уточнений: наша з/п перечисляется на карточку сбербанка, соотв-но для таких заемщиков у них льготные условия кредитования и пообещали снизить процент до 12 (если я правильно поняла) а самая большая выплата около 15 тыщ, а дальше будет уменьшаться

Скажите, кто что слышал про беспроцентную ипотеку???? Она только врачам дается?

Отредактировано Катя-Катерина (2010-09-07 22:38:47)

Катя-Катерина пишет:

Скажите, кто что слышал про беспроцентную ипотеку???? Она только врачам дается?

а поподробнее можно?

Знакомая мне одна сказала, ее друзья брали трешку на Победе и платят 2,5 тыс. в месяц, а проценты гос-во платит. Она - врач. Вчера в инете копала-копала и нашла, что вроде как врачам только положена такая ипотека у нас в Курске. Думала, можт вы чего знаете?

а учителям где???

Вот что нашла http://www.glava-kurska.ru/baza_npa/ot- … -276-3-rs/
интересно бы услышать от того кому получилось добиться возмещений

а у нас хохма была - свекровь не хотела, чтобы мы жили отдельно, говорила: как же вы без меня жить будете? пропадете! помрете с голоду! 

Отредактировано wild_moon (2010-11-16 15:01:19)

ну да, вроде бы  это я к вопросы об инфантильности. иногда родители более неготовы отделиться от детей, чем дети от родителей 

лялечка82, а снимать?

лялечка82 пишет:

как с нашими провинциальными зарплатами купить квартиру молодой семье

у нас зарплаты провинциальные,у них стоимость жилья астрономическая...тож на тож и выходит. Ипотека рулит...иного не дано.

Да для моей семьи это был тоже очень "больной" вопрос,мы 3 года снимали квартиру,а в этом году появилась возможность взять ипотеку,платить конечно много,но все равно это очень здорово жить и обустраивать своё гнездо.А по поводу оформления ипотеки в Сбере ,то могу сказать,что у меня решение о предоставлении кредита было через 3 дня после подачи всех документов.Дефференцированный платеж это конечно хорошо,но первое время очень большие платежи и этим он и уступает аннуитентным платежам.И еще могу сказать ,что на сегодняшний момент есть % ставки ниже ,чем в сбербанке.

лялечка82 пишет:

громадная переплата за 20-30 лект, так помрешь и вспомнить останется как ипотеку платил

а ты считала? У нас ипотека на 15 лет. Выплаты банку за все года составят 210% от взятой суммы. Я так думаю, что за эти 15 лет стоимость квартир и зарплаты вырастут больше, чем в 2,1 раза. Стоимость нашего жилья за время нашего пользования кредитом уже выросла минимум в 1.5 раза, и это еще кризис прошелся по ценам (мы успели взять квартиру до него).
Так что ипотека - это вполне реально, хотя и не для всех, конечно. 

Нина пишет:

Надежда Карелина пишет:

а учителям где???

учителям, между прочим, тоже сть! только необходимо наличие ряда условий - быть признанным нуждающимся на улучшение жилищных условий, работать в образовательном учреждении, еще что-то.

классно! По метражу я нынче тоже прохожу как "нуждающаяся" 
И работаю, если мне память не изменяет, в образовательном учреждении 

Ты где такую инфу надыбала?

Miss
у нас ипотека уже 4 года, теперича таких цен нет 

ЗЫ: ЛС 

Нина пишет:

Надежда Карелина пишет:

а учителям где???

учителям, между прочим, тоже сть! только необходимо наличие ряда условий - быть признанным нуждающимся на улучшение жилищных условий, работать в образовательном учреждении, еще что-то.

Я лично знакома с двумя учителями, которые купили квартиры и государство платит проценты. Но они возпользовались этой льготой 4 или 5 лет назад, точно не помню. Программа работает и сейчас, но ее финансирование теперь передано области (сначала было федеральным). То есть очередь теперь практически не движется.

Я имела в виду, что получить льготу стало намного сложнее.

ната78 пишет:

Я имела в виду, что получить льготу стало намного сложнее.

это да. есть жесткие требования к площади, степени нуждаемости, к кредитным организациям, то есть к банку, в котором оформлять кредит, созаемщикам и т.д.

МамаРусика, а почему ты рассматриваешь только 2 этих банка? мне вот интересно, почему все в сбер тащатся? неужели у нас народ стал настолько богат, что может позволить себе платить дифференцированные платежи по кредиту, которые почти в 2 раза превышают аннуитет???
А если так, то лучше сбер, т.к. в ипотечном агентстве высокий процент комиссии за рассмотрение и выдачу кредита. А вообще, лучше приходи в Райффайзен (это я так... мини-рекламку  )

Отредактировано Лелик (2010-12-07 20:44:15)

ой, много чем хорош.  Первый взнос от 15%. Ставка 12,25-14,00, но сейчас зимняя акция, ставки снижены на 0,5, так что читай 11,75-13,50. Комиссия за выдачу 0,0-1,0 (в зависимости от того, где работаешь и как доход подтверждаешь). Рассмотрение в течение 2, макс 3 дней (но такого еще не было, обычно рассматриваем быстрее) и т.д. Если интересно, звони, тел. в личке

Отредактировано Лелик (2010-12-07 20:56:34)

koshka пишет:

хотя сейчас во всех банках невыгодные условия ипотеки

не согласна... условия стали гораздо выгоднее... И лучше взять сейчас, чем например в начале этого года... условия стали мягче и отношение к клиентам лояльнее... А досрочка сейчас везде одинаковая: цб россии потребовал отменить комиссии за досрочку, а у нас еще и мораторий отменили 

koshka пишет:

но брать, если есть возможность - нужно. и не думай о переплате, пока будете копить, а просто так этого не сделать, жилье сильно поорожает.

а вот с этим на 100000000000000000000000% согласна!

Отредактировано Лелик (2010-12-07 21:06:39)

Лелик, можно вопросик как к специалисту? А если есть кредит в другом банке (не ипотека) у вас есть вероятность получить ипотеку?

Kseniya пишет:

Лелик, можно вопросик как к специалисту? А если есть кредит в другом банке (не ипотека) у вас есть вероятность получить ипотеку?

да, конечно, главное, чтобы платежеспособность позволяла 

Ох! Молодёж! Как подумаю,сколько времени платить ипотеку-охренеть можно! А вдрух кто работу потеряет? Тада шо? А исчё один кризис все ждуть! Ну её на хрен,эту кабалу!

Nata73 пишет:

Ну её на хрен,эту кабалу!

оч спорное утверждение! Ты квартиру снимаешь? Или в своей живешь? Мне кацца проще годами платить,но за СВОЮ.А не какой-то тётке(дядьке) в карман. А если работу потеряешь-при наличии кабалы есть ааагромный стимул найти быстренько новую.

Отредактировано МасьАня (2010-12-08 11:38:38)

у меня знакомая  за ипотеку платит 10 тыр.Это ненамного больше чем за съем двушки-трешки!

Miss
Вот! Жить тогда когда? Иль ипотеку внукам передавать по наследству? На фих!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

МасьАня
я тоже за ипотеку) Вот только как ее потянуть- пока не знаю(

Nata73 пишет:

МасьАня
Вот мы умницы и красавицы!

А нам дурочкам и страшненьким- куда бечь?

Miss пишет:

А нам дурочкам и страшненьким- куда бечь?

в ипотечное агентство

Добавлено спустя    54 секунды:

Nata73 пишет:

Короче-мы с тобой при жилье и рассуждаем!

у меня двое детей,и я уже сейчас задумываюсь о том,как буду обеспечивать их жильем

да рассуждать хорошо, а вот у нас 32 квадрата на четверых и что делать??? Вот готовимся морально влезть в ипотеку 

МасьАня пишет:

я ж пока еще теоретик в ентом деле

значит пора становиться практиком!!!  ГОСПОДА! ВСЕ БЕРЕМ ИПОТЕКУ!!!!!!!!!!!!!! 

Лелик
посчитай мне пожалуйста сколько надо платить будет в  Райффайзенбанке в месяц лет на 15 так, или даже 20 если я возьму 1200 тыс. руб.))если нетрудно, приблизительно,конечно- по средней ставке.. И что у вас там насчет поручителей?

Маринка пишет:

а я при жилье в ипотеку рассуждаю    И очень довольна, что взяли ипотеку - сами бы сроду не накопили на квартиру.

вооооот! Мои теоретические выводы аналогичны практическим!

Лелик
ну ты же знаешь,что я  сейчас собираюсь менять место работы Поэтому давай без скидок.

ну я же говорю-  стоимость пусть будет 1500 тыс. руб. Но первоначальный взнос же должен быть? Я так понимаю, что брать придется где-то  1200 тыс.

Miss
на 15 лет с 1200 тыс. руб. платеж будет 14,8 тыс. руб., на 20 лет - 13,6 тыс. руб.  Вот как-то так. А в сбере 20.... Поэтому я и говорю, аннуитет выгоднее 

Sulamita
довольно низкий - это сколько? и сколько еще доп расходы клиента: комиссии за выдачу, рассмотрение, и т.д. А то в ипотечном агентстве тоже заявляют низкий процент!

Miss пишет:

Вон,Лелик,видишь- нас сколько)))

даааааа  нас много 

Sulamita пишет:

Девочки, ещё раз напоминаю про связьбанк, там довольно низкий процент и условия счас стали проще.

по летним данным у них первоначальный взнос - 30 или даже 40% от стоимости квартиры. Это неудобно

Miss
о, забыла.... поручители не нужны

Miss пишет:

во- вот это существенный плюс)

да, еще какой! а еще у нас отменили мораторий на досрочное погашение и комиссии за это 

Лелик пишет:

Miss пишет:

во- вот это существенный плюс)

да, еще какой! а еще у нас отменили мораторий на досрочное погашение и комиссии за это 

Ну прям заманчивее и заманчивее смотри, а то щас меня уговоришь

Miss пишет:

Ну прям заманчивее и заманчивее  смотри, а то щас меня уговоришь

давай, давай, думай! надо жильем обзаводиться своим 

Маринка пишет:

ну мораторий же обычно на первые полгода. Кто будет брать ипотеку, если предвидит ее погашение в течение полугода?

Мариш, есть и такие, кто например хочет за счет материнского капитала погасить, поэтому для них это существенно 

Нет, я не работаю в банке. Просто мы брали ипотеку. И там были самые выгодные условия, для нас (30 процентов у нас было), 10 и 2 процента годовых там у нас было. Больше уже ничего не помню. 1 поручитель был.

прочла всю темку с начала

Sulamita пишет:

А вот мы в банке получили согласие на ипотеку, а квартиру купить так и не можем. Уже год ищем. Сначала попались аферисты, потеряли деньги. Потом за два дня до сделки продавец отказался продавать. Потом была ещё одна неудачная попытка, потом ещё одна. Уже тошнит от просмотра квартир(((

раз так все не срасталось, значит судьба, ведь не зря вас что-то отводило всегда от сделки. И доказательства тому то, что ипотеку то вы в итоге взяли, но совсем в другом месте, как я поняла.   Иногда всё очевидное на поверхности, а мы просто не замечаем. В общем рада, что у вас всё получилось. ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!

Добавлено спустя   6 минут  2 секунды:
в Теме Работа и карьера я создала темку Рынок недвижимости г.Курска http://www.svadba-kursk.ru/forum/viewtopic.php?id=4538 , возможно кому- то есть что рассказать и там

Отредактировано Karisha (2010-12-10 22:28:52)

Возник такой вопрос, а кого признают нуждающимися для улучшения жилищных условий? Только если метраж не совпадает с нужным? А если семья живет в съемной квартире, но по прописке квадратов хватает на каждого, они будут признаны нуждающимися? Ведь своего жилья у них нет!

Отредактировано лара (2010-12-10 00:27:26)

лара пишет:

Возник такой вопрос, а кого признают нуждающимися для улучшения жилищных условий? Только если метраж не совпадает с нужным? А если семья живет в съемной квартире, но по прописке квадратов хватает на каждого, они будут признаны нуждающимися? Ведь своего жилья у них нет!

Если снимаете квартиру неофициально - то о чем говорить - конечно нет. Для постановки на учет нужно собрать массу документов, иметь массу нервов (я как то очень давно проходила сию процедуру). А главное - зачем??? Очереди практически не двигаются, попасть в какую либо программу без хороших знакомств - невозможно (проверяла на себе)...

Лапуська пишет:

Мы получили, так что не распускайте сопли  понапрасну

Светуль,получили что - вас признали нуждающимися или вы прошли по программе?

Лапуська
пару вопросов в личку

Подскажите, какой нужен минимальный уровень дохода для получения ипотеки в банке?

мы оформили в зените ипотеку.

Jaklin
спасибо! а если официальная зп минималка, сколько могут дать?

Jaklin
ок! а ск-ко ежемесячно выплачиваете? и на ск-ко времени кредит?

Ливадия пишет:

а если официальная зп минималка, сколько могут дать?

если твой работодатель готов подписать справку по форме Банка и подтвердить твой реальный заработок (который, я думаю, больше минимальки), то милости прошу в Райффайзенбанк.

Добавлено спустя    54 секунды:

vampire_Jane пишет:

девочки,и какой процент?

процентные ставки сейчас разные в зависимости от срока, первоначального взноса. У нас вилка от 11,75 до 13,5.

Банк "Зенит", "Сбербанк", ВТБ. Да наверное сейчас почти все банки дают кредиты.